Résidence Kennedy · Les documents de notre syndic Synchro
Carnet d’entretien de la résidence
Édition du 26 janvier 2026 · Archive de 14 pages
Un document obligatoire, à tenir à jour
Le carnet d’entretien rassemble les informations utiles au suivi technique et administratif de la copropriété. Son établissement et sa mise à jour relèvent du syndic, conformément à l’article 18 de la loi du 10 juillet 1965. Son contenu est fixé par le décret n° 2001-477 du 30 mai 2001.
Il indique notamment l’adresse de l’immeuble, l’identité du syndic et les références des assurances avec leurs échéances. Il répertorie aussi, selon les cas, les travaux importants et les entreprises intervenues, les contrats de maintenance des équipements communs et les échéances des travaux programmés.
Références : Loi du 10 juillet 1965, article 18 · Décret du 30 mai 2001 · Fiche Service Public.
Présentation de l’archive
Ce carnet d’entretien, édité le 26 janvier 2026, a été téléchargé depuis l’espace personnel copropriétaire de Synchro. Son contenu est repris ci-dessous dans une présentation adaptée à la lecture sur le site.
Le PDF original est conservé dans les archives du Conseil syndical, afin de préserver la mémoire de la résidence et de garder ces documents à disposition indépendamment du syndic en charge de la copropriété.
Les renseignements, les listes de personnes, les dates, les montants et les champs non renseignés sont ceux du document source. Les doublons et les libellés abrégés sont conservés. Les répétitions d’un même intitulé à l’intérieur d’une décision d’assemblée générale ont été supprimées pour faciliter la lecture, sans modifier son résultat.
Le rappel légal en tête de page est un ajout de présentation. Cette transcription n’actualise pas les informations du carnet et ne préjuge pas de leur validité actuelle.
Document original · page 1
Identification de la copropriété et du syndic
| Rubrique | Mention du carnet |
|---|---|
| Résidence / référence | KENNEDY / 163 |
| Adresse | 25/33 avenue du Président Kennedy ; 3 rue Pierre et Marie Curie ; 68100 Mulhouse |
| Références légales imprimées en couverture | Loi SRU n° 2000/1208 du 13.12.00, art. 78 et 79 ; décret n° 2001/477 du 30.05.01 |
| Syndic | SASIK |
| Dénomination développée | Société d’Administration de Biens, de Gestion Immobilière, de Transaction et de Conseils Immobiliers |
| Adresse du syndic | 22 rue Carl Hack, 68100 Mulhouse |
| Téléphone | 03.89.66.86.68 |
| Télécopie | Non renseignée |
| Capital | 1 250 000,00 € |
| RCS | TI 312 125 032 |
| Garantie | CEGC, 16 rue Hoche - Tour Kupka B - TSA 39999 - 92919 LA DEFENSE Cedex |
| Carte professionnelle | Gestion Immobilière n° 68022017000018466 |
| Autorité de délivrance, telle qu’indiquée | Préfecture des Alsace Eurométropole |
| Site internet | www.synchro-immo.fr |
| Site de gestion | 32 passage du Théâtre, 68100 Mulhouse |
| Gestionnaire | Stéphanie WALDY |
| Assistant(e) | Imene BENDAIDA |
| Comptable | Simon DIERSTEIN |
Document original · page 2
Descriptif de la copropriété
Équipements : cases du formulaire
Cases cochées : Ascenseur ; VMC ; Gardien ; Radiateur bi-jonction ; Société de gardiennage ; Groupe électrogène ; Détection incendie.
Cases non cochées : Vide-ordures ; Interphone ; Digicode ; Vidéophone ; Dispositif sécu. coll. VMC ; Réseau de chaleur ; Relevé calories lots priv. ; Climatisation ; Piscine ; Tennis ; Espaces verts ; Société espaces verts ; Société de nettoyage ; Monte-charge ; Monte-voiture ; Traitement des eaux ; Surpresseur ; Pompe de relevage ; Présence cuve chaudière ; Télésurveillance ; Portail automatique ; Horloge automatique ; Dispositif sécurité homologué ; Raccordement au réseau d’assainissement ; Installation classée protection environnement ; Antenne collective ; Présence TV câble.
Les cases sont reproduites selon le formulaire, sans vérification de la présence ou de l’absence effective des équipements.
| Rubrique | Mention du carnet |
|---|---|
| Réception TV par | Non renseignée |
| Réception internet par | Non renseignée |
| Horaires de la loge | Non renseignés |
| Téléphone de la loge | Non renseigné |
| Année de construction | 1975 |
| Chauffage | Collectif coché ; individuel non coché ; énergie : gaz naturel |
| Eau chaude | Collectif et compteur cochés ; individuel non coché ; énergie : électrique |
| Eau froide | Collectif et compteur cochés ; individuel non coché |
Lots
| Catégorie | Nombre indiqué |
|---|---|
| Logements | 74 |
| Parkings | 275 |
| Chambres | 0 |
| Locaux commerciaux | 46 |
| Boxes voitures | 0 |
| Lots divers | 33 |
Renseignements administratifs
| Rubrique | Mention du carnet |
|---|---|
| Date de premier mandat | Non renseignée |
| Nomination du syndic | 01/01/2024 |
| Durée du mandat (en mois) | 36 |
| Date d’échéance du mandat | 31/12/2026 |
| Début de l’exercice comptable | 01/07/2024 |
| Fin de l’exercice comptable | 30/06/2025 |
| Date de dernière AG | 06/01/2026 |
Document original · pages 2 et 3
Salariés et intervenants
Salariés de la copropriété
| Nom et prénom | Fonction et téléphone de la loge | Bâtiment et horaire |
|---|---|---|
| PELUSO ANGELO | Non renseignés | Non renseignés |
| PELUSO ANTONIETTA | Non renseignés | Non renseignés |
| TROMBINI Rodolphe | Non renseignés | Non renseignés |
| PELUSO ANGELO | Non renseignés | Non renseignés |
| PELUSO ANTONIETTA | Non renseignés | Non renseignés |
| BARROSO JOSEPH | Non renseignés | Non renseignés |
| HUMANIS RETRAITE | Non renseignés | Non renseignés |
| AUFRERE CLEMENT | Non renseignés | Non renseignés |
| AMZIANE AZZEDDINE | Non renseignés | Non renseignés |
Intervenants de la copropriété
| Nom et prénom | Coordonnées | Fonction |
|---|---|---|
| DIERSTEIN Simon | Comptable | |
| BENDAIDA Imene | Adjointe de copropriété | |
| WALDY Stéphanie | 03.89.66.86.93 ; |
Gestionnaire |
| FABRIS Jean-Philippe | 03.89.66.86.81 ; |
Responsable technique |
Document original · pages 3 et 4
Membres du Conseil syndical
| Nom et prénom | Bâtiment | Fonction |
|---|---|---|
| Monsieur ARCENS Daniel | ESCALIER 3 | Membre |
| CRÉDIT MUTUEL MULHOUSE EUROPE | Non renseigné | Membre |
| Monsieur DOPPLER Jean | ESCALIER 33 | Membre |
| Monsieur HEISSLER | ESCALIER 3 | Membre |
| Monsieur SCHEER Roger | ESCALIER 33 | Membre |
| Madame STREB Françoise | ESCALIER 33 | Membre |
Document original · page 4
Contrôles réglementaires
| Contrôle | Date | Objet |
|---|---|---|
| AMIANTE | 01/09/2006 | Non renseigné |
| ASCENSEURS | 07/02/2018 | Non renseigné |
Document original · pages 4 à 9
Assurances et contrats d’entretien
Dates, références et coordonnées reproduites selon le carnet du 26 janvier 2026. Les numéros sont précisés lorsqu’ils sont renseignés dans le document.
Assurance
Multirisques Immeubles - Assurance n° 1H0395381
Date d’effet : 01/07/2024 · Échéance : 30/06/2025
SADA ASSURANCES
4 rue Scatisse, 30934 NIMES CEDEX 9
Tél. : 04.66.62.70.00
Courriel :
Courtier : BESSE - IMMO/CONSTRUCTION
46B RUE DES HAUTS PAVES, BP80205, 44002 NANTES CEDEX 01
Tél. : 02.40.41.49.75
Courriel :
Ascenseurs
Contrat maintenance ascenseurs
Date d’effet : 01/04/2022 · Échéance : 31/03/2027
SCHINDLER ASCENSEURS
106 rue des Bains, 68390 SAUSHEIM
Tél. : 03.89.31.02.78
Fax : 03.89.31.02.86
Courriel :
Chaufferie
Avenant n° 2 au marché d’exploitation de chauffage du 1/10/2009 P2 - n° 4131153001
Date d’effet : 01/10/2022 · Échéance : 30/09/2028
ENGIE SOLUTIONS (COFELY)
6, rue du Parc, OBERHAUSBERGEN, 67088 STRASBOURG CEDEX 2
Tél. : 03.89.31.26.60
Fax : 03.88.44.66.09
Courriel :
Compteurs
Comptage d’eau - Affaire n° 81101009
Date d’effet : 01/06/2020 · Échéance : 31/05/2025
SLCG - ISTA
7 RUE DU PARC, 67205 OBERHAUSBERGEN
Tél. : 03.88.56.88.76
Fax : 03.88.56.34.33
Courriel :
Compteurs
Location entretien relève répartiteurs de chauffage - n° 126665
Date d’effet : 01/01/2021 · Échéance : 31/12/2025
PROXISERVE
155-159 rue Anatole France, 92300 LEVALLOIS PERRET
Tél. : 01.43.62.40.00
Courriel :
Portes automatiques
Contrat porte de garage
Date d’effet : 01/04/2022 · Échéance : 31/03/2027
FELLER INDUSTRIES
2, rue de l’Industrie Z.I., 68360 SOULTZ
Tél. : 03.89.74.98.80
Fax : 03.89.83.00.20
Courriel :
Portes automatiques
Maintenance des barrières levantes
Date d’effet : 01/01/2020 · Échéance : 31/12/2022
NEOTECH SARL
12 rue du Parc, 68100 MULHOUSE
Tél. : 03.89.28.32.54
Fax : 03.89.28.32.74
Courriel :
Extincteurs
Contrat extincteurs
Date d’effet : 01/06/2022 · Échéance : 31/05/2023
SUNDGAU PROTECTION INCENDIE
14 rue de Hirsingue, 68560 BETTENDORF
Tél. : 03.89.68.70.39
Courriel :
Espaces verts
Entretien des espaces verts annuel
Date d’effet : 01/01/2021 · Échéance : 31/12/2022
ELAGAGE ET PAYSAGE DU HT.RHIN
15, rue Guy de Place Z.I, 68800 VIEUX-THANN
Tél. : 03.89.37.08.39
Fax : 03.89.37.32.45
Courriel :
Autres contrats
Groupe électrogène
Date d’effet : 01/12/2021 · Échéance : 30/11/2022
BEALAS ENERGIE SERVICES
5, rue du Cp. Dreyfus BP70041, 95132 FRANCONVILLE CEDEX
Courriel :
Autres contrats
Contrat de maintenance 4 portes coupe-feu
Date d’effet : 01/01/2022 · Échéance : 31/12/2022
SUNDGAU PROTECTION INCENDIE
14 rue de Hirsingue, 68560 BETTENDORF
Tél. : 03.89.68.70.39
Courriel :
Autres contrats
Désenfumage
Date d’effet : 01/01/2022 · Échéance : 31/12/2022
SUNDGAU PROTECTION INCENDIE
14 rue de Hirsingue, 68560 BETTENDORF
Tél. : 03.89.68.70.39
Courriel :
Autres contrats
Maintenance pompes de relevage 6 postes EP + 1 poste EU + 1 pompe vide cave - n° 06/68/C3/141
Date d’effet : 01/10/2021 · Échéance : 30/09/2022
LORRAINE ASSAINISSEMENT - PSL
415 RUE HENRI MOISSAN, ZI Les Grandes Raies, 54710 LUDRES
Tél. : 03.83.56.59.08
Fax : 03.83.56.26.05
Courriel :
Autres contrats
Entretien ponctuel de la toiture gravier 1er étage - au-dessus de MAIF
Date d’effet : 01/01/2022 · Échéance : 31/12/2022
SOPRASSISTANCE
14 rue de Saint Nazaire, CS 70004, 67026 STRASBOURG CEDEX
Tél. : 03.88.79.86.00
Fax : 03.88.79.86.34
Courriel :
Document original · pages 10 et 11
Dépenses de l’immeuble
Rubrique intitulée « Dépenses de l’immeuble (classées par nature) (section facultative) ». L’ordre, les abréviations et les libellés tronqués sont conservés.
| Date | Libellé | Montant |
|---|---|---|
| 15/01/2020 | Remplacements blocs de secours défectueux - gar... | 2 613,64 |
| 15/01/2020 | Remplacement blocs de secours défectueux au bât... | 2 492,04 |
| 23/01/2020 | ALSACHAUFFAGE-FUITE ALIMENTATION EF | 680,90 |
| 05/11/2019 | ALSA CHAUFFAGE (SYNDIC) remplacement conduite... | 3 624,50 |
| 05/11/2019 | ALSA CHAUFFAGE (SYNDIC) remplacement colonne ... | 584,10 |
| 13/09/2019 | HERRGOTT TAD Purge beton abimes sur 3 angles ... | 3 432,00 |
| 04/09/2019 | ALSA CHAUFFAGE (SYNDIC) remplacement de tuyau... | 806,30 |
| 29/03/2019 | ALSACHAUFFAGE-remplacement tuyau | 4 720,10 |
| 02/04/2019 | BADER DECORS - réfection trappes | 1 803,52 |
| 26/02/2019 | BES-remplacement batterie | 1 223,20 |
| 19/12/2018 | ALSACHAUFFAGE-remplacement tuyauterie fuyard | 2 641,10 |
| 05/12/2018 | ALSA CHAUFFAGE rplct partiel évacuation fissure | 734,80 |
| 16/10/2018 | BPS Access Home acpte 40 % | 5 100,00 |
| 02/10/2018 | ALSA CHAUFFAGE - remplacement vannes pied colonne | 1 035,10 |
| 29/09/2018 | ALSA CHAUFFAGE - remplacement partiel colonne | 3 617,46 |
| 23/05/2018 | ETC - changement module parlophone | 616,68 |
| 30/04/2018 | ALSA CHAUFFAGE - remplacement distribution rampant | 4 664,00 |
| 13/04/2018 | rempl colonne eau froide n°25 | 3 863,70 |
| 08/03/2018 | rempl colonne eau froide n°25 | 6 000,00 |
| 05/02/2018 | ETC vérifde l'installation électrique + VMC | 1 185,73 |
| 03/01/2018 | rempl colonne eau froide n°25 | 4 227,30 |
| 12/12/2017 | ALSA CHAUFFAGE - remplacement partiel colonne | 1 550,34 |
| 15/06/2017 | ALSA CHAUFF fuites EU garages | 1 329,90 |
| 07/06/2017 | ETC remplct moteur VMC 25 | 686,40 |
| 14/11/2016 | HABITAT'ECO Rénovation loge concierge | 5 400,00 |
| 09/11/2016 | ETC Remplacement blocs secours parking | 571,44 |
| 26/08/2016 | HABITAT'ECO Rénovation loge concierge | 3 600,00 |
| 18/08/2016 | ALL ASSIST Remplacement porte entrée principale | 353,10 |
| 01/06/2016 | ALSA CHAUFFAGE remplacement tuyau | 634,70 |
Document original · pages 11 à 13
Petits travaux de l’immeuble
Rubrique intitulée « PETIT TRAVAUX DE L’IMMEUBLE (classées par nature) ». Les montants sont reproduits sans total ajouté.
| Date | Libellé | Montant |
|---|---|---|
| 22/10/2019 | SCHOENENBERGER-validation devis D18-6582 | 1 040,27 |
| 03/10/2019 | SCHOENENBERGER-validation devis D18-6582 | 1 370,05 |
| 26/08/2019 | ETC-VALIDATION DEVIS 18000625-REMPL.PLATINE+ETIQU. | 3 210,95 |
| 22/05/2019 | BPS ACCES HOME | 7 650,00 |
| 29/03/2019 | NEOTECH-validation devis ref00002823 videosurv. | 9 281,80 |
| 04/09/2019 | TRX démolition massif décoratif n°3 | 2 849,00 |
| 15/01/2019 | SCHOENENBERGER - reprise étanchéité parking | 3 722,73 |
| 30/05/2017 | VITALE remplacement porte d'entrée 3 et 356 | 11 330,30 |
| 30/05/2017 | VITALE pose 2 poteaux | 844,00 |
| 13/02/2017 | SCHOENENBERGER S.A. decompte définitif | 2 474,58 |
| 22/11/2016 | FIBE Audite énergétique | 8 280,00 |
| 18/12/2015 | SCHOENENBERGER réfection étanchéité | 16 924,22 |
| 13/11/2015 | SCHOENENBERGER réfection étanchéité SITUATION 1 | 10 205,31 |
| 18/09/2015 | PONTIGGIA SAS - réfection enrobée | 20 432,50 |
| 29/06/2015 | ETC SAS modification éclairage hall d'entrée | 710,81 |
| 31/12/2014 | SOCOTEC Honoraires selon conditions | 840,00 |
| 03/06/2014 | SCHOENEN. réfection étanchéité Sit N°2 Solde | 16 800,52 |
| 05/05/2014 | SCHOENEN. réfection étanchéité+isol.thermique | 31 838,47 |
| 18/02/2014 | FELLER rempl.porte Saphir suite choc véhicule | 7 226,45 |
| 31/01/2014 | NUSSBICKER étude thermo-hydraulique d.circuits | 1 822,80 |
| 31/12/2013 | NUSSBICKER suivi des opération d'exploitation | 2 015,26 |
| 22/10/2013 | HAUSER dépose+repose faux-pafond p.travx.conduite | 6 591,20 |
| 12/09/2013 | SCHOENEN. réf.étanchéité terrasse Decpte.définitif | 2 324,62 |
| 10/09/2013 | SGB68 installation pompe de relevage s.sol garages | 2 835,50 |
| 05/09/2013 | ETC modification éclairage extérieur | 2 560,03 |
| 26/08/2013 | GF2 fourniture+pose trappe de visite | 719,99 |
| 30/06/2013 | NUSSBICKER honoraires chaufferie s.stat.+prod.ECS | 2 015,26 |
| 30/04/2013 | SCHOENEN. réfection étanch.toiture-terrasse sit.°3 | 13 277,29 |
| 28/02/2013 | SCHOENEN. réfection étanchéité toiture-terrasse | 16 943,06 |
| 14/12/2012 | NUSSBICKER honoraires suivi opérationsexploitation | 2 015,26 |
Document original · pages 13 et 14
Décisions d’assemblée générale
Intitulé du carnet : « Décisions d’assemblée générale (hors travaux) ».
Date commune aux dix mentions : 12 mars 2020. Aucun montant n’est renseigné dans cette rubrique.
| Objet inscrit au carnet | Résolution |
|---|---|
| Deuxieme vote à Art.24 Majorité simple.1 | Approuvée |
| Décision de procéder aux travaux de remplacement des conduites horizontales | Approuvée |
| Mandat à donner au conseil syndical pour choisir l'entreprise qui effectuera les travaux de remplacement des conduites horizontales | Approuvée |
| Honoraires du syndic pour travaux de remplacement des conduites horizontales | Approuvée |
| Honoraires du syndic pour travaux de remplacement des conduites du bâtiment 3 | Approuvée |
| Mandat à donner au conseil syndical pour choisir l'entreprise qui effectuera les travaux de remplacement des conduites du bâtiment 33 | Rejetée |
| Honoraires du syndic pour travaux de remplacement des conduites du bâtiment 33 | Approuvée |
| Décision de procéder aux travaux de remplacement des conduites du bâtiment 3 | Approuvée |
| Mandat à donner au conseil syndical pour choisir l'entreprise qui effectuera les travaux de remplacement des conduites du bâtiment 3 | Approuvée |
| Décision de procéder aux travaux de remplacement des conduites du bâtiment 33 | Approuvée |